2015年7月29日 星期三

自己嚇自己


自己嚇自己

29-7-2015

除了不時接到有禮物送、有錢可借的電話外,更開始收到值得懷疑的信件。

以下是一封署名「土地查冊顧問公司」的來信﹕

敬啟者:您好!根據土地註冊署的紀錄,您的住址加了二按或業主貸款,違反了與銀行頭按的合約。

因此,請立即致電2157XXXX,與本公司聯絡,否則,銀行有權採取法律行動。

土地查冊顧問公司謹啟

收到這樣信件,先是奇怪。第一,信件內容不通,只印在一張普通白紙之上,連基本公司地址也沒有。其次是,我的住址根本沒有向銀行借款,何來違反與銀行頭按的協定。既然沒有頭按,怎會變成二按或業主貸款。

而且,貸款是私隱,有什麼問題也應由銀行直接聯絡我,而非什麼「土地查冊顧問公司」。

只不過信中內容說得好像是你已犯了法一樣嚴重,如果真有人再來二按,可能會被信件嚇,以為自己二按有罪。

其實再按也沒有大問題,將物業再來個貸款應急,平常之至,只不過許多時是同一間銀行處理,那就方便一點。

問銀行經理,他說我不用理會信件,順道再問近來地產市道,他說樓宇按揭規限比前更緊。頭按如是,想將物業加按,更加困難,因為基本上是重新審批,將你的還款能力、銀行資產再次計算,樓宇有價,但也不可以直接套現,這是物業遊戲的潛藏規矩。

總之,收到來歷有可疑的文件,不妨先向有關部門查詢,現在將電話接駁得天衣無縫的方法多的是,最好上網查一查號碼,或看看有沒有這間公司存在。不要被一兩句說話或幾句文字嚇倒。

法律行動還不是一切依法而為,沒有做錯事,沒有不誠實,那怕什麼採取法律行動字眼。不要慌亂,找清楚源頭,否則十足「警訊」騙案,上當的是自己,損失錢財之外,還自己嚇自己。

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