2015年8月25日 星期二

為人為己


為人為己

24-8-2015

人民幣貶值,引來股市大震盪,香港股市、中國股市以至世界股市,跌幅驚人,五窮六絕七翻不了身,八月更是傷身傷心。

其實,計計算算,人民幣貶值百分之四至六,相對年來升幅百分之十四,在換算方面仍有進帳,暫時仍在觀望,且看有什麼投資計劃,再作打算。

奇怪的是,樓市卻不跌反升,看來不少人將資金轉投樓市,可能不少父母,眼見經濟不穩,倒不如幫助下一代買個小單位,算是買個保險,磚頭比較穩定,也可以為下一代買個安心,形成樓價不跌,主要是用家入市,也好,總算有買家支持,至於可以支持多久,沒有人敢作出預言吧。

至於租金,可說減幅驚人,不少名店商舖,大幅減租,不過,不說不知,原來某名店在中環的店舖,每月租金七百二十萬,七百二十萬,不是個小數目,還不計職員人工及雜費支出。大話怕計數,每日單是租金是二十四萬,以前風光時,每日營業額隨時過百萬,但近半年,已是風光不再。剛才有消息說可能大幅減至四百萬元一個月,差不多減百分之四十五租金,也算厲害。

天氣暴熱,但零售市場似乎進入寒冬,看來香港人開始要好好預備迎戰未來,不是減租金、減利潤的表面問題,而是會進至減人工甚至裁員問題。失業人數上升,消費能力更弱。一環扣一環,是大家都需要面對。

可以說一句的是,租金大幅上漲,有時已超出常理,七百二十萬一個月是個中位數字,有不少名店的租金隨時過千萬一個月,看來各大老闆開始密密計數,又要保名,更要保利。看來各大業主財團也要出手相助,據說不少已經跟租客接觸,願意合作地調整租金。財團也懂得計算,少一個月收入已是另一條數,留一間名店作物業地標,大家平穩過渡,算是除笨有精。

至於消費者,可能以平百分之五至十的價錢買得心頭好。支持香港零售業,算是為人也為己。


 

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