2018年1月30日 星期二

僭藏危險


僭藏危險

24-1-2018



近日香港最熱門話題,自然非「僭建門」莫屬,看來此事牽連極廣,因為全港市區不少舊式屋宇皆多多少少有僭建,明明是個露台,總會將之改變成房間的一部分。沒有辦法,寸金尺土,可以多數十方呎用,怎可不用,而且不少是「一手傳一手」,可以說,如果買家只看外表,完全不易察覺,除非手執物業平面圖細看,但不少買家也真就此買下。

自己也有經驗,看過一個單位,覺得合用,左問右問下發覺工人房廁所是僭建的,地產經紀更以「人人一樣」作推銷,更說出「香港有數以十萬計僭建戶,屋宇署查也未必查到」的謬語。但自己回心一想,還是不買,有太多後遺症,業主又不肯減價,也就算了。

因為買下單位,自己還是要將單位修復原狀,那個廁所必要拆掉,否則,攬一間僭建樓,心下總有不安。要知道,屋宇有僭建,因而導致有人受傷,保險是不會賠償,而且隨時負上刑事責任,實屬不智。

既然價錢不低,倒不如買間安全屋,不怕日後有什麼麻煩。現在想來也好,如果將樓宇租給人後,發覺問題,甚至說真箇有人因而受傷,自己也過意不去。

經一事長一智,奉勸買樓人士,小心內部結構,最好要求有平面圖在手,跟物業相對應,有些微變革不算大問題。只不過近年樓價飛升,新樓一推出就是滿堂紅,至於二手樓宇,買家進取,賣家惜售,舊樓甚至村屋也有搜購之列,保持清醒,停一停,看清楚,最好帶個有相關經驗的朋友去觀察,自然買得放心。

[林燕妮]

沒有留言:

張貼留言